EPC-gids Wallonië
Wat is de geldigheidsduur van een PEB-certificaat?
Direct antwoord
Een residentieel PEB-certificaat is 10 jaar geldig in het Waals Gewest, vanaf de opmaakdatum. Het blijft geldig voor meerdere opeenvolgende verkopen of verhuringen tijdens die periode, tenzij werken de energieprestaties van de woning merkbaar wijzigen.
- Geldigheidsduur
- 10 jaar
- Startpunt
- opmaakdatum van het certificaat
- Herbruikbaar
- ja, voor verkoop en verhuur
- Vroegtijdig te vernieuwen
- na belangrijke energiewerken
Wat een einde maakt aan de geldigheid vóór de 10 jaar
De vervaldatum is niet het enige criterium. Het certificaat weerspiegelt de werkelijkheid niet meer — en wordt dus betwistbaar — zodra de woning aanzienlijk verandert.
- Isolatiewerken (dak, muren, vloeren) uitgevoerd na de opmaak van het certificaat.
- Vervanging van de raamkozijnen of het verwarmingssysteem.
- Plaatsing van zonnepanelen, een warmtepomp of mechanische ventilatie.
- Wijziging van het verwarmde volume: uitbreiding, verwarmde veranda, zolderinrichting.
- Splitsing of samenvoeging van wooneenheden.
Waarom een nieuw certificaat na werken lonend is
Een certificaat opnieuw laten opmaken is geen last maar een hefboom: na een energetische renovatie documenteert het nieuwe label de meerwaarde van het pand. Een sprong van F naar C is een tastbaar argument voor een koper, een huurder of een bank, en wordt bevestigd door een officieel document.
De geldigheid van een bestaand certificaat controleren
Elk certificaat draagt een registratienummer, een opmaakdatum, een vervaldatum, het label en het specifieke verbruik in kWh/m².jaar. Als een van deze elementen ontbreekt of als het document niet geregistreerd is, kan het niet worden gebruikt voor een verkoop of verhuur.
Concreet voorbeeld
Veelgestelde vragen
Is een PEB-certificaat uit 2018 nog geldig?
Ja, tot de vervaldatum na 10 jaar, dus 2028, op voorwaarde dat sindsdien geen belangrijke energiewerken werden uitgevoerd. Anders is een nieuw certificaat nodig om het pand correct weer te geven.
Kan hetzelfde certificaat gebruikt worden om te verkopen en daarna te verhuren?
Ja. Een geldig residentieel PEB-certificaat dekt zowel verkoop als verhuur gedurende de 10 jaar geldigheid.
Wat als het certificaat verloren is?
Het certificaat is geregistreerd bij het Waals Gewest: de certificateur die het opmaakte, kan een kopie bezorgen. Als het is vervallen, moet een nieuw certificaat worden opgemaakt.
Een EPC-certificaat of advies nodig?
Een erkende certificateur antwoordt u rechtstreeks, met een vaste prijs die vóór het bezoek wordt meegedeeld.