EPC-gids Wallonië
Hoe kan men de PEB-score verbeteren?
Direct antwoord
Om een PEB-score te verbeteren, werkt men in deze volgorde: eerst het dak isoleren, dan de muren en vloeren, de raamkozijnen vervangen, de verwarming en de warmwaterproductie moderniseren, en ten slotte energie opwekken (zonnepanelen). Bewijsstukken leveren van reeds uitgevoerde werken is de snelste en goedkoopste winst.
- Prioriteit nr. 1
- dakisolatie
- Typische winst dak
- 1 tot 2 labelletters
- Typische winst raamkozijnen
- 0,5 tot 1 letter
- Winst moderne verwarming
- 1 letter
- Documentaire winst (bewijsstukken)
- tot 2 letters, kosteloos
- Hulp
- Woningaudit vereist voor Waalse premies
1. Documenteren vóór men renoveert
De PEB-methode legt standaardwaarden op, bewust pessimistisch, wanneer een kenmerk niet is bewezen. Een geïsoleerde maar niet-gedocumenteerde muur wordt geregistreerd als niet-geïsoleerd. Facturen terugvinden van isolatie, raamkozijnen, ketel of zonnepanelen is dus de meest rendabele hefboom: het kost niets en kan één tot twee letters opleveren.
- Gedetailleerde facturen en offertes voor isolatie (met diktes en materiaaltype).
- Technische fiches van raamkozijnen en beglazing.
- Factuur en fiche van de ketel of warmtepomp.
- Attest van de zonnepanelen met geïnstalleerd vermogen.
- Plannen, stedenbouwkundige vergunning en eventuele PEB-verklaring.
2. De technische volgorde van de werken
De schil komt vóór de systemen: eerst isoleren vermijdt het overdimensioneren van een nieuwe verwarming. Het dak is verantwoordelijk voor het grootste warmteverlies en is het goedkoopst te behandelen, waardoor het bijna altijd de eerste stap is.
- Dak of zoldervloer: beste verhouding winst/kost.
- Muren: langs buiten indien esthetisch mogelijk, anders langs binnen.
- Vloeren en kelders: beperktere winst, maar reëel voor het comfort.
- Raamkozijnen en beglazing: uit te voeren na of samen met de isolatie, met aangepaste ventilatie.
- Verwarming en sanitair warm water: condensatie of warmtepomp.
- Zonnepanelen: als laatste, wanneer de behoeften zijn verminderd.
3. Via een woningaudit voor premies
De Waalse renovatiepremies vereisen een woningaudit uitgevoerd door een erkend auditeur vóór de werken. De audit bepaalt de volgorde van de ingrepen, de verwachte winst per fase en de beschikbare bedragen. Een PEB-certificaat alleen geeft geen toegang tot premies.
Concreet voorbeeld
Veelgestelde vragen
Welke werken verbeteren een PEB-label het snelst?
Dak- of zoldervloerisolatie: dit is de belangrijkste bron van warmteverlies en de goedkoopste om te behandelen. Een winst van één tot twee letters komt vaak voor.
Verbeteren zonnepanelen het PEB-label?
Ja, ze verminderen het in aanmerking genomen primaire energieverbruik, op voorwaarde dat het geïnstalleerde vermogen wordt aangetoond. Ze zijn echter efficiënter nadat de behoeften via isolatie zijn verminderd.
Moet het PEB-certificaat na de werken opnieuw worden opgemaakt?
Dat is niet verplicht, maar het is de enige manier om het nieuwe label officieel te laten erkennen, nuttig bij verkoop, verhuur en financiering.
Een EPC-certificaat of advies nodig?
Een erkende certificateur antwoordt u rechtstreeks, met een vaste prijs die vóór het bezoek wordt meegedeeld.