Praktische gids ·
Het bezoek van de PEB-certificateur voorbereiden: de volledige checklist
Een PEB-certificeringsbezoek duurt gemiddeld één tot anderhalf uur voor een woning. Het verschil tussen een goed en een slecht resultaat hangt grotendeels af van wat klaarligt op de dag van het bezoek. Deze checklist bevat wat wij systematisch vragen.
De administratieve documenten
Deze laten toe het pand en de werkelijke oppervlaktes te identificeren.
- Plannen van de woning (ook oude of benaderende).
- Stedenbouwkundige vergunning en eventuele renovatievergunning.
- Vorig PEB-certificaat, indien aanwezig.
- Initiële of definitieve PEB-aangifte voor een recente bouw of renovatie.
Bewijzen van isolatie en schrijnwerk
Dit zijn de meest bepalende documenten voor het label. Een factuur met vermelding van de dikte en het type isolatie kan een volledige letter waard zijn in veel dossiers.
- Facturen van dak-, muur- en vloerisolatie, met diktes.
- Facturen en technische fiches van schrijnwerk en beglazing.
- Luchtdichtheidsattest (blowerdoortest), indien van toepassing.
De technische systemen
Het geregistreerde rendement hangt rechtstreeks af van de precisie van de aangeleverde documenten.
- Factuur en technische fiche van de ketel of de warmtepomp.
- Type productie van sanitair warm water (boiler, doorstroom, zonne-energie).
- Zonnepanelenattest met geïnstalleerd piekvermogen.
- Type ventilatie (natuurlijk, enkele flux, dubbele flux).
De voor te bereiden toegangen
De certificateur moet visueel vaststellen wat hij registreert. Alles wat niet toegankelijk is, wordt als niet-bewezen beschouwd.
- Zoldertoegang vrijgemaakt.
- Toegang tot de kelder en de technische ruimte.
- Toegang tot alle vertrekken, met inbegrip van bijgebouwen en garage.
- Meters en ketel zichtbaar.
Onthoud dit
- Reken op één tot anderhalf uur ter plaatse.
- Een volledig dossier vermijdt ongunstige standaardwaarden.
- Alles wat niet bewezen of zichtbaar is, wordt niet in uw voordeel geregistreerd.
Een project van verkoop, verhuur of renovatie?
EPC-certificaat vanaf € 165 incl. btw, woningaudit voor premies, begeleiding van de werf: vertel ons uw situatie.