Praktijkgeval ·
Praktijkgeval: PEB-certificaat voor een rijwoning in Namen in 3 dagen
Om concreet te maken wat een PEB-certificaat inhoudt, volgt hier het verloop van een dossier uitgevoerd in Jambes, in de agglomeratie Namen, voor een te koop staande rijwoning uit 1968.
Dag 0 — De aanvraag
De eigenaar belt aan het einde van de dag: het kantoor wacht op het label om de advertentie te publiceren. Het type pand (rijwoning, 142 m²) bepaalt onmiddellijk de prijs: 310 € incl. btw, alles inbegrepen. Afspraak vastgelegd voor de volgende dinsdag.
Vóór het bezoek — De zoektocht naar documenten
We bezorgen de lijst met nuttige bewijsstukken. De eigenaar vindt de factuur van de dakisolatie, uitgevoerd in 2016, niet terug. Een telefoontje naar de aannemer levert een duplicaat op met vermelding van 18 cm minerale wol. Dit document zal doorslaggevend zijn.
Dinsdag — Het bezoek
Eén uur en vijftien minuten ter plaatse: opmeting van de afmetingen, wanden, schrijnwerk, ketel en sanitair warm water, bewijsfoto's, controle van de isolatie op zolder, afbakening van het beschermd volume met uitsluiting van de onverwarmde garage.
Donderdag — Het certificaat
Invoer van gegevens, consistentiecontrole, registratie bij het Waals Gewest en verzending per e-mail: label D, 287 kWh/m².jaar. Zonder het isolatieduplicaat zou de standaardwaarde zijn toegepast en zou het pand naar F zijn gezakt.
- Betaalde prijs: 310 € incl. btw, conform de oorspronkelijke offerte.
- Totale termijn: 3 werkdagen tussen het telefoontje en het certificaat.
- Vermeden verschil dankzij het document: twee letters label.
Onthoud dit
- Een volledig PEB-dossier wordt vooraf voorbereid, niet tijdens het bezoek.
- Een duplicaat van een factuur kan twee letters label waard zijn.
- Reken in de praktijk op 3 werkdagen in Namen, buiten drukke periodes.
Een project van verkoop, verhuur of renovatie?
EPC-certificaat vanaf € 165 incl. btw, woningaudit voor premies, begeleiding van de werf: vertel ons uw situatie.