Veelgemaakte fouten ·
De 7 fouten die letters kosten op uw PEB-certificaat
Op het terrein heeft een groot deel van de teleurstellende labels niets te maken met de werkelijke kwaliteit van de woning: het komt door ontbrekend bewijs of slecht doorgegeven informatie. De PEB-methode legt pessimistische standaardwaarden op zodra een kenmerk niet gedocumenteerd is. Dit zijn de zeven gevallen die we het vaakst tegenkomen.
1. De isolatiefacturen niet terugvinden
Dit is de duurste fout. Een dak dat in 2015 werd geïsoleerd zonder factuur wordt geregistreerd als niet-geïsoleerd. De eigenaar verliest één tot twee letters voor een document dat vaak eenvoudig via de aannemer kan worden teruggevonden.
2. Offerte, factuur en technische fiche verwarren
Een offerte bewijst niet dat de werken werden uitgevoerd. Wat telt: een gedetailleerde factuur met vermelding van het materiaal en de dikte, indien mogelijk aangevuld met de technische fiche van het product.
3. Bijgebouwen en veranda's vergeten
Een verwarmde veranda maakt deel uit van het beschermd volume en weegt zwaar door als ze slecht geïsoleerd is. Een onverwarmd bijgebouw moet daarentegen duidelijk worden geïdentificeerd om het resultaat niet nodeloos te verslechteren. Deze afbakening gebeurt ter plaatse, niet telefonisch.
4. De zolder of de kelder ontoegankelijk maken
Als de certificateur de isolatie niet kan vaststellen, kan hij ze niet registreren. De zoldertoegang en de toegang tot de technische ruimte vrijmaken vóór het bezoek is een van de meest renderende voorbereidingen.
5. De zonnepanelen of de warmtepomp niet opgeven
Deze installaties verminderen aanzienlijk het primaire energieverbruik, maar enkel als hun vermogen en type gestaafd worden. Het installatieattest en de technische fiche volstaan.
6. Het certificaat te laat bestellen
Het label moet in de advertentie vermeld staan. Het certificaat bestellen na de publicatie brengt de eigenaar in overtreding en vertraagt de online plaatsing. Reken op 2 tot 5 dagen voor de afspraak en 24 tot 48 uur voor het document.
7. Certificateurs enkel op prijs vergelijken
Een zeer lage prijs gaat vaak samen met een snelle opmeting, en dus met standaardwaarden. Het echte criterium is de alles-inbegrepen prijs en de tijd besteed aan het bezoek en de analyse van het dossier.
Onthoud dit
- Verzamel het bewijsmateriaal vóór het bezoek: dat levert het meeste op.
- Een gedetailleerde factuur met isolatiedikte weegt zwaarder dan een offerte.
- Maak zolder, kelder en technische ruimte toegankelijk.
- Bestel het certificaat vóór u de advertentie publiceert.
Een project van verkoop, verhuur of renovatie?
EPC-certificaat vanaf € 165 incl. btw, woningaudit voor premies, begeleiding van de werf: vertel ons uw situatie.