EPC-gids Wallonië
Wat is de woningaudit in Wallonië?
Direct antwoord
De woningaudit (Audit Logement) is een grondige energetische analyse van uw woning, uitgevoerd door een auditeur erkend door het Waals Gewest. Ze identificeert de prioritaire werken, becijfert de investeringen, raamt de besparingen en stelt een renovatiescenario op tot label A. Ze is onmisbaar om toegang te krijgen tot de gewestelijke renovatiepremies.
- Uitgevoerd door
- een auditeur erkend door het Waals Gewest
- Prijs (Energy PEB)
- 950 € incl. btw
- Duur van het bezoek
- 2 tot 3 uur ter plaatse
- Resultaat
- becijferd renovatiescenario
- Toegang tot premies
- audit verplicht vóór de werken
- Ideaal voor
- woningen met label E tot G
Waarvoor dient een woningaudit?
In tegenstelling tot het PEB-certificaat, dat de huidige prestatie van een woning vastlegt, is de woningaudit een beslissingsinstrument. Ze beantwoordt een concrete vraag: welke werken uitvoeren, in welke volgorde, tegen welke kost en met welke energiewinst?
De auditeur bezoekt het volledige gebouw, analyseert de schil (dak, muren, raamkozijnen, vloeren), de systemen (verwarming, ventilatie, warm water) en stelt een renovatiescenario voor in meerdere samenhangende fasen. Elk onderdeel wordt becijferd en het beoogde label wordt berekend, doorgaans tot label A.
- De prioritaire werken identificeren en in de juiste volgorde plannen.
- Kostbare fouten vermijden: een verkeerd gefaseerde investering kan een toekomstige ingreep blokkeren.
- Elk werkonderdeel becijferen en de haalbare besparingen ramen.
- Toegang krijgen tot de premies van het Waals Gewest: de audit is de toegangspoort tot het steunmechanisme.
De audit, voorwaarde voor toegang tot de Waalse renovatiepremies
Wallonië heeft zijn steunregeling voor energetische renovatie hervormd. De nieuwe regeling, van kracht sinds 1 oktober 2026, draait rond één enkele gesubsidieerde lening: de Rénopack (renteloze lening met vermindering van het terug te betalen bedrag voor inkomenscategorieën C1 tot C3) en de Rénoprêt (lening tegen voordelig tarief voor inkomen C4, verhuurders en mede-eigendommen).
Essentiële voorwaarde: de audit moet worden uitgevoerd vóór de werken. Ze maakt zelf deel uit van de subsidiabele investeringen en bepaalt de prioritaire werken die in het dossier worden opgenomen. Voor mede-eigendommen is een specifieke audit voor appartementsgebouwen vereist voor werken aan de gemeenschappelijke delen.
- Rénopack: renteloze lening met een vermindering van 15 tot 50 % van het terug te betalen bedrag, afhankelijk van het inkomen.
- Rénoprêt: lening tegen voordelig tarief voor hogere inkomens, verhuurders en mede-eigendommen.
- Tot 60 000 € financiering per woning voor subsidiabele werken.
- De audit is een subsidiabele investering: de kost ervan kan in de financiering worden opgenomen.
Hoe verloopt een woningaudit?
Het bezoek duurt gemiddeld 2 tot 3 uur. De auditeur meet de volumes, noteert de dikte en de aard van de isolatie, inspecteert het dak, de kelders, de zolder, de raamkozijnen en de verwarmingsinstallatie. U wordt ook bevraagd over uw gewoonten en plannen (uitbreiding, vervanging van de ketel, zonnepanelen).
Na het bezoek berekent de officiële software de huidige prestatie en simuleert ze renovatiescenario's. U ontvangt een volledig rapport: stand van zaken, stapsgewijs renovatiescenario, geraamd budget per onderdeel, verwachte besparingen en premies waarop u aanspraak kunt maken.
Woningaudit of PEB-certificaat: wat is het verschil?
Het PEB-certificaat is een wettelijke verplichting gekoppeld aan een verkoop of verhuur: het geeft een label, zonder werken voor te stellen. De woningaudit is een strategische keuze van de eigenaar die wil renoveren: ze omvat de huidige prestatie, maar gaat veel verder met een becijferd renovatieplan. Na afloop van de werken bevestigt een nieuw PEB-certificaat het behaalde label.
| Criterium | PEB-certificaat | Woningaudit |
|---|---|---|
| Doel | Een label geven (verkoop/verhuur) | Een renovatie plannen |
| Verplichting | Verplicht bij verkoop of verhuur | Vereist voor renovatiepremies |
| Inhoud | Huidige prestatie | Prestatie + becijferd werkscenario |
| Prijs | 250 – 350 € | 950 € |
| Waalse premies | Geen | Audit subsidiabel voor financiering |
Concreet voorbeeld
Veelgestelde vragen
Is de woningaudit verplicht in Wallonië?
Nee, niet om te verkopen of te verhuren: enkel het PEB-certificaat is daarvoor verplicht. De audit is echter wel verplicht vóór de werken om toegang te krijgen tot de gewestelijke renovatiepremies (Rénopack, Rénoprêt).
Hoeveel kost een woningaudit in Wallonië?
Bij Energy PEB kost de woningaudit 950 € incl. btw. Deze audit is zelf een subsidiabele investering: de kost ervan kan worden opgenomen in de financiering van de Waalse renovatiesteunregeling.
Wie mag een woningaudit uitvoeren?
Enkel een auditeur erkend door het Waals Gewest (PAE-erkenning). Energy PEB is erkend Woningauditeur onder nummer PAE2-P2-00729.
Hoeveel tijd neemt een woningaudit in beslag?
Reken op 2 tot 3 uur bezoek ter plaatse, en vervolgens ongeveer één tot twee weken om het volledige rapport met het becijferde renovatiescenario te ontvangen.
Wie is de erkende woningauditeur voor de Waalse premies?
Een auditeur erkend door het Waals Gewest (PAE-erkenning). Energy PEB is erkend Woningauditeur (PAE2-P2-00729): de audit van 950 € incl. btw geeft toegang tot de Waalse renovatiepremies, Rénopack en Rénoprêt, met een doorgerekend renovatiescenario tot label A.
Een EPC-certificaat of advies nodig?
Een erkende certificateur antwoordt u rechtstreeks, met een vaste prijs die vóór het bezoek wordt meegedeeld.