FAQ : 30 questions sur le certificat PEB en Wallonie

Entre 165 et 350 € TVAC selon le type de logement chez Energy PEB : 165 € pour un studio de moins de 45 m², 250 € pour un appartement, 310 € pour une maison mitoyenne, 350 € pour une maison 4 façades.

Oui, dès la publication de l'annonce de vente. Le label et le numéro du certificat doivent apparaître dans l'annonce et l'original est remis à l'acquéreur.

Oui, pour tout logement mis en location en Région wallonne, y compris les kots et appartements meublés.

10 ans pour un logement, sauf travaux modifiant fortement la performance énergétique : dans ce cas un nouveau certificat est recommandé.

24 à 48 h après la visite chez Energy PEB, une fois les documents utiles fournis. Une option express (rapport en 2 jours ouvrés) est disponible pour 75 €.

45 minutes environ pour un appartement, 1 h à 1 h 30 pour une maison, selon la surface et le nombre de volumes à relever.

Plans, permis d'urbanisme, factures de châssis, de toiture, d'isolation, de chaudière ou de pompe à chaleur, attestation photovoltaïque et l'ancien certificat PEB s'il existe.

Le certificat reste possible : la méthode wallonne applique alors des valeurs par défaut, généralement défavorables. Retrouver une seule facture d'isolation fait souvent gagner une lettre de label.

Uniquement un certificateur agréé par la Région wallonne. Energy PEB est agréé sous le numéro CERTIF-P2-02369 et a réalisé plus de 600 certificats.

Le certificat PEB photographie la performance actuelle pour vendre ou louer. L'Audit Logement (950 €) est un rapport détaillé avec bouquets de travaux, obligatoire pour obtenir les primes rénovation.

Il faut faire réaliser un Audit Logement par un auditeur agréé avant de commencer les travaux, puis suivre l'ordre des bouquets recommandés dans le rapport.

C'est une échelle de performance : A++ à G. Un label C correspond à un logement correctement isolé, un label F ou G à un logement énergivore non isolé.

L'isolation de la toiture d'abord, puis les châssis, l'isolation des murs et le remplacement du système de chauffage par une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur.

Oui, ils réduisent la consommation d'énergie primaire calculée et peuvent faire gagner une lettre, mais ils ne compensent pas une isolation absente.

Un agréé désigné pour les nouvelles constructions et rénovations importantes : il rédige la déclaration PEB initiale avant les travaux et la déclaration finale après.

Pour toute nouvelle construction et pour une rénovation importante (plus de 25 % de la surface de déperdition avec remplacement des systèmes) soumise à permis d'urbanisme.

Un autre agréé peut reprendre le dossier à tout moment. Energy PEB est spécialisé dans ces reprises, y compris après faillite de la société d'origine.

Oui. La reprise reste possible même des années plus tard ; les données manquantes sont reconstituées à partir des plans du permis et de relevés complémentaires.

Oui, un rapport de contrôle de l'installation électrique est requis pour la vente d'un logement. Il est réalisé par une société agréée indépendante, distincte du certificateur PEB.

25 ans. Un rapport conforme établi il y a 10 ou 15 ans reste valable pour la signature de l'acte si aucune modification majeure n'a été faite.

Un contrôleur agréé doit repasser pour la vente. Le rapport informe l'acheteur des infractions et déclenche le délai légal de 12 ou 18 mois pour la mise en conformité.

La caméra thermique localise les ponts thermiques et les défauts d'isolation invisibles à l'œil. Comptez 500 € ; c'est utile avant de choisir ses travaux.

Un certificat par unité de logement. Un immeuble de trois appartements nécessite trois certificats ; regrouper les visites réduit le coût total.

Non si la démolition est actée et mentionnée, mais dans le doute le certificat reste la solution la plus sûre pour sécuriser la vente.

Une amende administrative et un risque juridique lors de la vente : l'acquéreur peut invoquer l'absence de certificat pour contester la transaction.

Non. Le calcul est théorique et standardisé : il décrit le bâtiment, pas les habitudes de consommation des habitants.

Il doit refuser si le bien n'est pas accessible ou si les informations sont insuffisantes pour un encodage correct. Une visite complète est toujours nécessaire.

Non. La visite sur place est obligatoire : un certificat établi sans visite est illégal et annulable.

Oui, dans les provinces de Namur, de Liège, du Hainaut et du Brabant Wallon. Un supplément longue distance de 50 € s'applique aux communes les plus éloignées.

Utilisez le simulateur de la page d'accueil : quelques questions (besoin, type de bien, surface, code postal) suffisent pour obtenir un prix ferme en moins d'une minute.